Երկու երեխա ունեցող ընտանիքները մարզում բնակարան գնելիս կարող են ստանալ մինչև 2 միլիոն դրամ

Երեխա ունեցող ընտանիքների բնակարանային աջակցության ծրագիրն ունի երկու բաղադրիչ։ Մեկը վերաբերում է արդեն հիփոթեք մարողներին, մյուսը՝ նրանց, ովքեր դեռ պատրաստվում են բնակարան գնել կամ տուն կառուցել՝ բայց միայն մարզերում։

Ինչպես տեղեկացնում է Iravaban.net-ը, աջակցությունը սահմանված է ՀՀ կառավարության N 968-Լ որոշմամբ հաստատված ծրագրերով։

Չշփոթել ծրագրի մյուս բաղադրիչի հետ

Ուշադրություն. նույն որոշումն ունի երկու տարբեր բաղադրիչ, և դրանք հաճախ շփոթվում են, քանի որ երկուսի առավելագույն չափն էլ 2 միլիոն դրամ է։

«Հիփոթեքի մարման աջակցությունը» վերաբերում է նրանց, ովքեր արդեն մարում են հիփոթեք, և ընտանիքում երեխա է ծնվում։ Բավական է մեկ նոր ծնված երեխա, դիմելու ժամկետը՝ մինչև նրա մեկ տարին լրանալը, իսկ գումարն ուղղվում է վարկի մնացորդային մայր գումարի մարմանը։

«Մարզում հիփոթեքի աջակցությունը», որին նվիրված է սույն նյութը, վերաբերում է նրանց, ովքեր դեռ պատրաստվում են բնակարան գնել կամ տուն կառուցել, և միայն մարզերում։ Այստեղ պայման է առնվազն երկու անչափահաս երեխայի առկայությունը։

Ի՞նչ նպատակով է տրվում

Ծրագրի 9-րդ կետով «Մարզում հիփոթեքի աջակցությունը» տրամադրվում է երկու դեպքում։

Առաջինը՝ մարզային բնակավայրերում հիփոթեքային վարկով բնակարան կամ կառուցվող շենքից բնակարան գնելու իրավունք ձեռք բերողին, և գումարն ուղղվում է կանխավճարի ֆինանսավորմանը կամ վարկի մնացորդային մայր գումարի մարմանը։

Երկրորդը՝ մարզային բնակավայրերում անհատական բնակելի տուն կառուցելու նպատակով հիփոթեքային վարկ ստացողին, և գումարն ուղղվում է վարկի մնացորդային մայր գումարի մարմանը։

Որքա՞ն է գումարը

Ծրագրի 12-րդ կետով բնակարան գնելու դեպքում աջակցությունը կազմում է բնակարանի արժեքի 5 տոկոսը, բայց ոչ ավելի, քան 1 միլիոն դրամ։ Երրորդ և հաջորդ յուրաքանչյուր երեխայի համար դրան ավելանում է ևս 5 տոկոս՝ ոչ ավելի, քան 500 հազար դրամ մեկ երեխայի հաշվով։

Տուն կառուցելու դեպքում հաշվարկը կատարվում է փաստացի ստացած վարկից՝ 10 տոկոս, նույն սահմանաչափերով։

13-րդ կետով ընդհանուր առավելագույն չափը՝ ներառյալ երեխաների համար հավելումները, կազմում է 2 միլիոն դրամ։

Իսկ եթե գույքը ձեռք է բերվում սահմանամերձ բնակավայրում կամ որոշման ցանկում ընդգրկված առանձին գյուղական բնակավայրում, աջակցությունն ավելացվում է 50 տոկոսով։ Այդ ցանկը որոշման N 2 հավելվածն է և ընդգրկում է 28 համայնքի 48 բնակավայր՝ Արագածոտնից մինչև Սյունիք։

Ի՞նչ պայմաններ պետք է բավարարել

Ծրագրի 11-րդ կետը սահմանում է յոթ պայման, և դրանցից երկուսը ամենասահմանափակողն են։

Առաջինը՝ շահառուն պետք է ունենա առնվազն երկու անչափահաս երեխա։ Այս պահանջով ծրագիրը տարբերվում է հիփոթեքի մարման աջակցությունից, որտեղ բավական է մեկ նոր ծնված երեխան։

Երկրորդը՝ գույքը պետք է ձեռք բերված լինի կամ վարկը տրամադրված լինի 2024 թվականի հունվարի 1-ին կամ դրանից հետո։

Մյուս պայմաններն են՝ գույքի արժեքը առավելագույնը 35 միլիոն դրամ, որն ավելանում է 5 միլիոնով երրորդ և հաջորդ յուրաքանչյուր երեխայի հաշվով. սեփականության իրավունքի գրանցումը շահառուի և նրա ամուսնու անունով. գույքը պետք է լինի նրանց միակ բնակելի անշարժ գույքը. իսկ վարկի գործողության ընթացքում այն օտարելու դեպքում գումարը ենթակա է վերադարձման պետությանը։

Կանխավճարի պահանջը

Առանձին ուշադրության արժանի պայման է. շահառուն պետք է ինքը կատարի կանխավճար՝ առանց ծրագրի աջակցությունը հաշվի առնելու։

Երկրորդային շուկայից գնելու դեպքում այն կազմում է գույքի արժեքի առնվազն 10 տոկոս, առաջնային շուկայից գնելու դեպքում՝ առնվազն 7,5 տոկոս։ Տուն կառուցելու համար վարկ ստացողների վրա այս պահանջը չի տարածվում։

Ինչպե՞ս դիմել

14-րդ կետով շահառուն դիմում է նախարարության հետ պայմանագիր կնքած բանկ կամ վարկային կազմակերպություն։ Այն գնահատում է վարկունակությունը և ծրագրին համապատասխանությունը, ապա էլեկտրոնային հարցում ուղարկում նախարարություն։

Նախարարությունը 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում ինքնաշխատ եղանակով ստանում է անհրաժեշտ տվյալները ՔԿԱԳ մարմիններից և Կադաստրից, ընդունում որոշում և եռօրյա ժամկետում տեղեկացնում կազմակերպությանն ու շահառուին։ Հիփոթեքի պայմանագիրը կնքվելուց հետո գումարը փոխանցվում է տասնօրյա ժամկետում։

Հաճախ տրվող հարցեր

Արդեն օգտվել եմ բնակարանային այլ ծրագրից։ Կարո՞ղ եմ դիմել։
Այո։ 10-րդ կետով անձը կարող է օգտվել այս աջակցությունից մեկ անգամ՝ մեկ հիփոթեքային վարկի շրջանակում, անկախ բնակարանային ապահովության պետական աջակցության այլ ծրագրերից օգտվելու հանգամանքից։
Մեկ երեխա ունեմ։ Կարո՞ղ եմ դիմել։
Ոչ։ 11-րդ կետով պայման է առնվազն երկու անչափահաս երեխայի առկայությունը։

Ամփոփում

Ամփոփելով՝ պետք է նշել, որ մարզային բնակավայրերում բնակարան գնելու կամ անհատական բնակելի տուն կառուցելու համար պետությունը միանվագ աջակցություն է տրամադրում՝ բնակարանի արժեքի 5 կամ վարկի 10 տոկոսի չափով, առավելագույնը 2 միլիոն դրամ, սահմանամերձ և առանձին գյուղական բնակավայրերում այն ավելացվում է 50 տոկոսով, պայման է առնվազն երկու անչափահաս երեխայի առկայությունը, գույքի արժեքի 35 միլիոն դրամի սահմանաչափը և միակ բնակելի գույք լինելը, իսկ դիմումը ներկայացվում է նախարարության հետ պայմանագիր կնքած բանկին կամ վարկային կազմակերպությանը, – տեղեկացնում է Iravaban.net-ը։